[Le cannelé] Un charmant 2 pièces meublé - rue de l'Yser
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 171 euros.
Saviez-vous que le Conseil des XV était l'un des trois conseils qui gouvernaient l'ancienne République de Strasbourg ? Aujourd'hui, il est un quartier dont les habitants profitent d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités, des transports en commun, du campus universitaire et du prestigieux parc de l'Orangerie.
C'est donc dans ce quartier très convoité que l'on vous emmène découvrir l'appartement « Le Cannelé », dont les volumes, le cachet et les prestations vous feront succomber !
Situé au 1er étage d'un immeuble du début du XXème siècle, l'appartement « Le Cannelé » est un bel appartement entièrement meublé et rénové, au caractère affirmé, d'une superficie Carrez de 57,9 m² Carrez. Son entrée sert le salon et la chambre à coucher, respectivement de 18 m² Carrez et de 19 m² Carrez, l'une d'entre elle étant prolongée d'un balcon. Les pièces sont spacieuses et profitent de grandes hauteurs sous plafonds et d'un magnifique parquet ancien. Pour l'élaboration et la dégustation de vos repas, « Le Cannelé » dispose d'une spacieuse cuisine séparée entièrement équipée et tout fraichement rénovée, donnant sur l'arrière de la copropriété, elle aussi dotée d'un balcon. Et enfin, vous profiterez d'une agréable salle de bain avec une fenêtre, une baignoire et un WC.
Dans cet appartement paisible, l'appartement « Plume » est le lieu idéal pour vivre à proximité de toutes les commodités dans un superbe quartier.
DPE : D/D (chauffage collectif gaz). Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 (base de consommation au 01/01/2021) - Loyer mensuel hors charges : 860 - Provision mensuelle de charges : 130 (incluant le chauffage, l'eau froide / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 720 - Honoraires à la charge du locataire : 741 TTC dont 171 TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Jean-François GROSS pour visiter.
57.9 m²
2
1
1
1 sur 4
741 %
06/01/2025
130.00 € / mois
Oui
1913
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-François GROSS
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